以下是一份房屋赠与合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《房屋赠与合同》
赠与人（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
受赠人（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为明确双方的权利义务关系，就房屋赠与事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、赠与房屋的基本情况
房屋坐落于：____________________ （地址）
房屋建筑面积：______平方米
房屋所有权证号：____________________
二、赠与目的
甲方基于对乙方的关爱和支持，自愿将上述房屋赠与乙方，以帮助乙方改善居住条件。
三、赠与的房屋及相关权利的交付
1. 甲方应在本合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。
2. 自房屋交付之日起，与该房屋相关的权利（包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利）一并转移给乙方。
四、税费承担
因房屋赠与所产生的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）由______方承担。
五、双方的权利与义务
1. 甲方保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。
2. 甲方应按照本合同的约定，按时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权变更登记手续。
3. 乙方应珍惜甲方的赠与，合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。
4. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法交付或产权变更登记无法办理，双方互不承担责任。
六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时将房屋交付给乙方或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您对合同中的条款有任何疑问或需要进一步的解释，请随时向我提问。
