以下是一份冷库保鲜库租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《冷库保鲜库租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库保鲜库事宜达成如下协议：
一、租赁冷库保鲜库的基本情况
1. 甲方将其位于[冷库地址]的冷库保鲜库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体情况为：[详细描述冷库的面积、容积、温度控制范围、设备配置等]
2. 租赁物的用途为：[乙方租赁冷库的具体用途，如储存水果、蔬菜、肉类等]
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。
3. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
– 甲方应保证租赁物的正常使用，提供必要的维护和保养服务。
– 甲方应协助乙方解决在使用租赁物过程中遇到的问题。
2. 乙方的权利和义务
– 乙方有权按照合同约定使用租赁物。
– 乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。
– 乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及相关设备。如因乙方使用不当造成租赁物及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
– 乙方应遵守甲方关于冷库保鲜库的管理规定，不得存放违法、违规或危险物品。
– 乙方应负责租赁物内部的清洁和卫生，租赁期满后应将租赁物清理干净交还甲方。
五、违约责任
1. 甲方未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
3. 乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。
4. 乙方损坏租赁物或设备的，应按照实际损失进行赔偿。
5. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照合同约定支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同。
4. 乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同。
5. 租赁期满，合同自行解除。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日
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