以下是一份较为优秀的业主与装修公司合同范本，你可以根据实际情况进行修改和调整。
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《家庭居室装饰装修工程施工合同》
发包方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
承包方（以下简称乙方）：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：___________________________________
2. 工程内容及做法（详见附件：工程预算表、施工图纸及工程报价单）
3. 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
– （1）乙方包工、包料（详见附件：乙方提供装饰装修材料明细表）；
– （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件：甲方提供装饰装修材料明细表、乙方提供装饰装修材料明细表）；
– （3）乙方包工、甲方包料（详见附件：甲方提供装饰装修材料明细表）。
4. 工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
5. 合同价款：本合同工程造价为（大写）：______________________元（详见附件：工程预算表）。
二、工程质量及验收
1. 工程质量标准：双方约定本工程施工质量按下列第______项标准执行：
– （1）《GB50210-2018 建筑装饰装修工程质量验收标准》；
– （2）双方约定的其他标准：______________________。
2. 施工过程中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
3. 隐蔽工程验收：工程达到隐蔽条件，乙方应提前通知甲方进行验收，验收合格后，甲方应在验收记录上签字。乙方应及时进行下一道工序施工，若甲方未按时验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。
4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后______日内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
5. 如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
三、工程款支付方式
1. 合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，计人民币______元；
2. 水电隐蔽工程验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，计人民币______元；
3. 木工、泥工基本完工，油漆工进场前，甲方支付工程总价款的______%，计人民币______元；
4. 工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，计人民币______元；
5. 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，计人民币______元，自竣工验收合格之日起______个月后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
四、材料供应
1. 甲方提供的材料、设备（详见附件：甲方提供装饰装修材料明细表），应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的______%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
2. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3. 乙方提供的材料、设备（详见附件：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备到施工现场前通知甲方，双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。
4. 乙方采购的材料、设备，应符合国家环保标准。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
五、双方责任
1. 甲方责任
– （1）开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
– （2）提供施工期间的水源、电源；
– （3）负责协调施工队与邻里之间的关系；
– （4）不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
– （5）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
2. 乙方责任
– （1）施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
– （2）严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
– （3）保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
– （4）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
六、工程变更
1. 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附件：工程变更单）。
2. 甲方未按约定支付工程款或未按合同约定提供材料、设备，影响施工的，工期顺延。
3. 因乙方责任导致工程质量不符合约定，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
七、违约责任
1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方______元。甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%支付违约金。
2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。
3. 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
八、保修事项
1. 本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下，室内装饰装修工程保修期限为______年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期限为______年。
2. 保修期间，乙方应在接到维修通知后______小时内派人维修，如乙方未在约定时间内派人维修，甲方可自行或委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定事项
1. __________________________________________________
2. __________________________________________________
3. __________________________________________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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