以下是一份较为全面和优秀的公司注册房屋租赁合同协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
法定代表人：__________________
公司名称：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于公司注册及办公事宜达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋坐落：___________________________________
2. 建筑面积：__________平方米
3. 房屋用途：________________
4. 房屋设施、设备情况：详见附件《房屋设施设备清单》
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按[季度/半年/年]支付租金，每次支付租金的时间为每[季度/半年/年]的第[X]个月的[X]日前。
3. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：________________元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等；
– 因使用房屋而产生的其他费用。
2. 房屋及附属设施的维护
– 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
– 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋结构和用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。
五、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
– 迟延交付房屋达[X]日的；
– 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方使用的；
– 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
– 未按照约定的用途使用房屋的；
– 擅自改变房屋结构或损坏房屋的；
– 拖欠租金达[X]日的；
– 利用房屋从事违法活动的。
六、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的[X]%向对方支付违约金。
2. 乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按押金金额的[X]%向甲方支付违约金。
3. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
七、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同所涉及的相关通知、文件等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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希望以上范本对您有所帮助。如果您还有其他问题，比如需要在合同中添加特定的条款，或者对某些条款进行更详细的解释，请随时告诉我。
