以下是一份卖房委托协议的范本，您可以根据实际情况进行修改和调整：
房屋出售委托协议
委托人（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
受托人（以下简称乙方）：
公司名称：__________________
营业执照号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有房屋出售的意愿，并委托乙方作为其独家代理，协助出售位于______________________（房屋地址）的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：
一、委托事项
1. 甲方委托乙方独家代理出售上述房屋，乙方有权以甲方的名义与潜在买家进行洽谈、协商及签订相关房屋买卖协议等事宜。
2. 乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并按照合理的市场价格促成房屋的出售。
二、房屋基本情况
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋面积：______________________
3. 房屋户型：______________________
4. 房屋产权情况：______________________
5. 其他相关情况：______________________
三、委托期限
本委托协议的有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。在委托期限内，甲方不得委托其他中介机构或个人出售该房屋。
四、委托价格
甲方同意以不低于人民币______元（大写：______________________元整）的价格出售该房屋。
五、权利与义务
1. 甲方权利与义务
– 甲方有权了解房屋出售的进展情况，并提出合理的建议和要求。
– 甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、身份证明文件等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。
– 甲方应配合乙方的工作，包括但不限于协助乙方带领潜在买家看房、提供房屋相关信息等。
– 在房屋出售过程中，甲方应按照相关法律法规和合同约定，承担相应的税费和费用。
– 若甲方在委托期限内自行与他人达成房屋买卖协议，应按照本协议约定向乙方支付相应的中介服务费用。
2. 乙方权利与义务
– 乙方有权按照本协议的约定，以甲方的名义与潜在买家进行洽谈、协商及签订相关房屋买卖协议等事宜。
– 乙方应积极寻找潜在买家，并向其介绍房屋的相关情况，促成房屋的出售。
– 乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的个人信息和房屋信息。
– 乙方应协助甲方与买家办理房屋过户等相关手续，并协调解决交易过程中出现的问题。
– 乙方应按照相关法律法规和行业规范，为甲方提供专业、诚信的中介服务。
六、中介服务费用及支付方式
1. 若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖协议，甲方应向乙方支付房屋成交总价的______%作为中介服务费用。
2. 中介服务费用应在房屋交易完成后______日内，由甲方一次性支付给乙方。
七、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，在委托期限内委托其他中介机构或个人出售该房屋，或自行与他人达成房屋买卖协议，甲方应向乙方支付房屋成交总价的______%作为违约金，并支付乙方已产生的相关费用。
2. 若乙方违反本协议约定，未能尽到应尽的义务，导致房屋未能出售或给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、协议的解除与终止
1. 经双方协商一致，可以解除本协议。
2. 若房屋在委托期限内未能出售，本协议自动终止。
3. 若房屋已成功出售，本协议在房屋交易完成后自动终止。
九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
以上内容仅供参考，您可以根据具体情况进行修改和完善，或者咨询专业律师获取更权威的法律意见。
