以下是一份物业管理委托合同的范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《物业管理委托合同》
甲方（委托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（受托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将其物业委托乙方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
坐落位置：____________________
占地面积：______平方米
建筑面积：______平方米
二、委托管理事项
1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8. 社区文化娱乐活动。
9. 物业及物业管理档案、资料。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、委托管理期限
委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2. 审定乙方拟定的物业管理制度、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算。
3. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4. 向乙方提供本物业相关图纸、档案资料等。
5. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
6. 按照法律法规的规定和本合同的约定按时足额支付物业管理服务费。
7. 法律法规规定的其他权利和义务。
（二）乙方权利和义务
1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动，但不得损害甲方及业主的合法权益。
2. 对本物业的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
3. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知甲方及业主。
4. 建立健全本物业的物业管理档案资料。
5. 制止违反本物业的物业管理制度及《业主公约》的行为。
6. 依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费。
7. 编制物业管理年度计划、资金使用计划及决算报告，并于每年______月______日前向甲方提交。
8. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方及业主，并与甲方及业主订立《房屋装饰装修管理协议》。
9. 不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
10. 法律法规规定的其他权利和义务。
五、物业管理服务质量
1. 房屋外观：完好、整洁，无妨碍市容和观瞻。
2. 设备运行：设备运行正常，无重大管理责任事故。
3. 房屋及设施、设备的维修、养护：及时、认真，确保房屋及设施、设备的正常使用。
4. 公共环境：整洁、卫生，无垃圾堆积和污水排放。
5. 绿化：养护得当，布局合理，无病虫害和斑秃现象。
6. 交通秩序：车辆停放有序，道路畅通。
7. 保安：24 小时值班，巡逻，确保物业安全。
8. 急修：接到报修后______分钟内到达现场，小修______小时内完成，中修______小时内完成，大修______小时内完成（特殊情况除外）。
六、物业管理服务费用
1. 物业管理服务费：住宅______元/平方米·月；商业______元/平方米·月。
2. 甲方应于每月______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 物业管理服务费标准的调整，按照政府相关规定和甲乙双方协商确定。
4. 甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。
七、专项维修资金的管理与使用
1. 专项维修资金的缴存：按照政府相关规定执行。
2. 专项维修资金的使用：由乙方提出使用计划，经甲方同意后，按照相关规定使用。
3. 专项维修资金的管理：按照政府相关规定执行。
八、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费的，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定，未按照约定的服务质量标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照______%的标准支付违约金。
3. 双方任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他需求，比如对合同中的某些条款进行详细解释、增加特定的条款等，请随时告诉我。
