以下是为您提供的一份简约土地转让合同模板，您可以根据实际情况修改和调整：
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《土地转让合同》
转让方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在土地转让过程中的权利和义务，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、转让土地的基本情况
1. 土地位置：该土地位于________________（具体位置）。
2. 土地面积：土地总面积为______平方米。
3. 土地用途：________________（土地用途）。
4. 土地四至：东至______，西至______，南至______，北至______。
二、转让价格及付款方式
1. 转让价格：经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%作为定金；余额在甲方完成土地交付及相关手续办理后______日内一次性付清。
三、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到定金后______日内，将土地交付给乙方使用。
2. 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，相关费用由______方承担。
四、双方的权利和义务
1. 甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何纠纷和争议。
2. 甲方应按照合同约定的时间和方式交付土地，并协助乙方办理相关手续。
3. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。
4. 乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途和进行违法建设。
五、违约责任
1. 如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
2. 如因甲方原因导致土地无法交付或无法办理相关手续，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 如因乙方原因导致无法按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他需求，比如在合同中加入特定的条款或者对某些内容进行详细说明，请随时告诉我。
