以下是为您提供的一份农村房屋买卖合同模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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农村房屋买卖合同
出售方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
购买方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于__________省__________市__________县__________镇__________村__________组，建筑面积为__________平方米，房屋用途为住宅。
2. 房屋及宅基地的相关权证号码为________________。
二、房屋买卖情况
1. 甲方自愿将其拥有的上述房屋及相应的宅基地使用权以人民币__________元（大写：________________元整）的价格出售给乙方。
2. 乙方同意按照上述价格购买该房屋及宅基地使用权，并支付相应款项。
三、付款方式及期限
1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：________________元整）。
2. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元（大写：________________元整）。
3. 甲方应在收到全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方。
四、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应当在本合同签订之日起______日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。
五、甲乙双方的权利义务
1. 甲方保证该房屋及宅基地使用权不存在任何产权纠纷或债务纠纷，且其有权处分该房屋及宅基地使用权。
2. 甲方应向乙方如实告知房屋及宅基地的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境等。
3. 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。
4. 乙方应合理使用房屋及宅基地，不得擅自改变其用途和性质，不得损害公共利益和他人合法权益。
六、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，拒绝将房屋出售给乙方或者擅自将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方违反本合同约定，未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
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希望以上内容对您有所帮助。请注意，农村房屋买卖存在一定的限制和法律风险，在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保交易的合法性和有效性。
