以下是一份个人商铺租赁合同的 Word 模板范本,您可以根据具体情况进行修改和完善。
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商铺租赁合同
出租方(以下简称甲方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
承租方(以下简称乙方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,达成以下协议:
一、租赁商铺的基本情况
1. 商铺坐落位置:________________
2. 商铺建筑面积:________________平方米
3. 商铺用途:________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期归还。乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准:每月租金为人民币______元(大写______元整)。
2. 支付方式:乙方应每[支付周期(如:月/季/年)]向甲方支付租金,支付时间为每[支付周期起始日]。
3. 乙方应按照约定向甲方支付租金,如逾期支付,每逾期一日,应按逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整),租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定,甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间,乙方应承担下列费用:
– 水费
– 电费
– 电话费
– 电视收视费
– 物业管理费
– 以及其他因使用商铺而产生的费用
2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施,发现商铺及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
六、商铺的转租及转让
1. 未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租商铺。
2. 租赁期间,甲方如需转让商铺,应提前[X]个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的用途使用商铺,或擅自转租、转让商铺的,甲方有权解除合同,收回商铺,并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方逾期支付租金达[X]日以上,或者欠缴各项费用达人民币______元以上的,甲方有权解除合同,收回商铺,并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定维修商铺,影响乙方正常使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金人民币______元(大写______元整)。
2. 因一方违约给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字或盖章):________________
签订日期:______年____月____日
乙方(签字或盖章):________________
签订日期:______年____月____日
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