以下是一份装修分项工程分包合同范本,您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《装修分项工程分包合同》
甲方(发包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
乙方(分包方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拟对[具体工程名称]进行装修,乙方具备相应的装修分项工程施工资质和能力,双方经友好协商,就乙方分包甲方装修分项工程事宜达成如下协议:
一、工程概况
1. 工程名称:[具体工程名称]
2. 工程地点:[工程具体地点]
3. 工程内容:[详细说明乙方分包的装修分项工程内容,如墙面涂饰、地面铺设、水电安装等]
二、工期
1. 开工日期:[预计开工日期]
2. 竣工日期:[预计竣工日期]
3. 工期总日历天数:[总工期天数]
三、工程质量和标准
1. 工程质量标准:符合[国家、行业或地方的相关质量标准,如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等],且满足甲方的设计要求和使用功能。
2. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范和技术交底进行施工,确保工程质量。施工过程中,如发现质量问题,乙方应及时整改,直至达到合格标准。
四、工程造价及付款方式
1. 工程总价:人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元),此价格为固定总价,不因任何因素而调整。
2. 付款方式:
(1)合同签订后[具体百分比]%作为预付款,计人民币[大写金额]元;
(2)工程进度达到[具体节点]时,支付合同总价的[具体百分比]%,计人民币[大写金额]元;
(3)工程竣工验收合格后,支付合同总价的[具体百分比]%,计人民币[大写金额]元;
(4)剩余合同总价的[具体百分比]%作为质量保证金,在质保期届满后无质量问题时一次性无息支付。
五、双方责任
1. 甲方责任
(1)提供施工所需的水源、电源,并保证其正常使用。
(2)向乙方提供施工图纸及技术交底,协调乙方与其他施工方的工作关系。
(3)按照合同约定及时支付工程款项。
(4)组织工程竣工验收。
2. 乙方责任
(1)严格按照施工图纸、施工规范和技术交底进行施工,确保工程质量和工期。
(2)遵守施工现场的管理规定,做好安全生产、文明施工工作,承担因自身原因造成的安全事故责任和损失。
(3)自行采购施工所需的材料和设备,保证其质量符合要求,并提供相应的质量证明文件。
(4)工程竣工后,及时清理施工现场,提交竣工资料。
六、工程变更
1. 工程施工过程中,如甲方提出工程变更,应提前以书面形式通知乙方,并提供变更设计图纸和说明。乙方应按照变更要求进行施工,因工程变更导致费用增加或减少的,双方应协商确定调整后的工程造价。
2. 施工过程中,乙方不得擅自变更工程设计和施工方案。如确需变更,应事先征得甲方同意,并办理相关手续。
七、竣工验收
1. 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内组织验收。
2. 验收合格的,双方应签署工程竣工验收单。验收不合格的,乙方应在规定的时间内整改完毕,重新组织验收,直至合格。
八、质量保证
1. 本工程的质量保修期为[具体质保期限],自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在质保期内,如发现工程质量问题,乙方应负责免费维修或更换。因乙方原因造成的质量问题,乙方应承担由此产生的一切费用和损失。
九、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款项的,每逾期一日,应按照未支付金额的[约定比例]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程的,每逾期一日,应按照合同总价的[约定比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的工程款,承担违约责任。
3. 工程质量不符合合同约定标准的,乙方应负责无偿返工或修复,直至达到合格标准,并承担由此产生的费用。如因质量问题给甲方造成损失的,乙方应予以赔偿。
4. 双方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________
法定代表人或授权代表(签字):_____ 法定代表人或授权代表(签字):_____
签订日期:______年____月____日 签订日期:______年____月____日
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