以下是一份个人房产抵押借款合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《个人房产抵押借款合同》
借款人（抵押人）：____________________ （以下简称甲方）
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
出借人（抵押权人）：____________________ （以下简称乙方）
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有资金需求，乙方同意出借资金给甲方，甲方愿意以其自有房产作为抵押物向乙方提供担保，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条 借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 借款用途为____________________。
第二条 借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条 借款利率及利息支付方式
1. 借款利率为月利率______%。
2. 利息按月支付，甲方应于每月______日之前将当月利息支付给乙方。
第四条 抵押物
甲方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于____________________的房产（房屋所有权证号：____________________，建筑面积：______平方米，土地使用权证号：____________________）作为抵押物向乙方提供担保。
第五条 抵押担保范围
抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第六条 抵押物的登记
双方应在本合同签订后______日内，共同到房产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。
第七条 抵押物的保管
抵押物由甲方负责保管。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。
第八条 抵押物的处分
1. 在借款期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。
2. 如甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息或违反本合同其他约定，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。
第九条 违约责任
1. 甲方如未按本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按未还款金额的______%向乙方支付违约金。
2. 甲方如违反本合同其他约定，应按借款金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 乙方如未按本合同约定按时足额出借资金，每逾期一日，应按未出借金额的______%向甲方支付违约金。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，随时告诉我。
