以下是一份厂房租赁协议书范本，供您参考：
—
《厂房租赁协议书》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
身份证号码：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
身份证号码：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。
2. 厂房建筑面积为__________平方米，厂房类型为__________，结构为__________。
二、租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于_______________________（具体用途）。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。
三、租赁期限
1. 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每_____（月/季/年）的最后一个月的_____日前向甲方支付下一_____（月/季/年）的租金。
3. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等由乙方使用而产生的费用；
– 物业管理费、卫生费、治安费等因使用厂房而产生的公共费用。
2. 乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，发现厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用。
六、厂房的转让与转租
1. 租赁期间，甲方有权将厂房转让给第三方，但应提前_____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租厂房。
七、合同的解除与终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方未按照约定支付租金达_____日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或附属设施、擅自转租厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：_____年_____月_____日
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：_____年_____月_____日
—
以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订租赁协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
