以下是一份优秀的超市转让合同协议书(三方协议)范本,供您参考:
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《超市转让合同协议书》
转让方(以下简称甲方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
受让方(以下简称乙方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
房东(以下简称丙方):________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其拥有的超市转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、超市基本情况
1. 超市名称:________________
2. 超市位置:________________
3. 超市面积:________________
4. 经营范围:________________
二、转让内容
1. 甲方将超市的全部资产(包括但不限于货架、库存商品、设备设施等)、经营权及相关权益转让给乙方。
2. 乙方同意按照本协议的约定受让上述资产、经营权及相关权益。
三、转让价格及付款方式
1. 转让价格:人民币__________元(大写:________________元整)。
2. 付款方式:乙方应在本协议签订之日起______日内,向甲方支付转让款的______%作为定金;余额在甲方完成超市交接后______日内一次性付清。
四、超市交接
1. 甲方应在收到定金后______日内,与乙方进行超市交接。
2. 交接内容包括但不限于超市的资产、库存商品、账目、租赁合同等。
3. 交接完成后,甲乙双方应共同签署交接确认书。
五、权利与义务
1. 甲方应保证超市的资产、经营权及相关权益真实、合法、有效,不存在任何权属纠纷或债务纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理超市的相关变更手续,包括但不限于工商登记、税务登记、烟草专卖许可证等。
3. 乙方应按照本协议的约定支付转让款。
4. 乙方应承担超市交接后的所有经营风险和法律责任。
5. 丙方应同意甲方将超市转让给乙方,并与乙方重新签订租赁合同或在原租赁合同上进行变更。
6. 丙方应保证租赁场所的合法性和稳定性,不得无故收回租赁场所或提高租金。
六、违约责任
1. 如乙方未按照本协议的约定支付转让款,每逾期一日,应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。
2. 如甲方未按照本协议的约定进行超市交接或提供相关协助,每逾期一日,应按照转让款的______%向乙方支付违约金。
3. 如因甲方原因导致超市的资产、经营权或相关权益存在瑕疵,甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 如因丙方原因导致乙方无法正常经营超市,丙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,三方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向超市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜,可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):________________
乙方(签字/盖章):________________
丙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________
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请注意,在签署合同前,建议您咨询专业法律人士,以确保合同的法律效力和您的权益。如果您能提供更多关于超市转让的详细信息,如转让原因、超市的具体资产情况等,我可以为您生成更具针对性的合同范本。