以下是为您提供的一份房产二次抵押借款合同模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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房产二次抵押借款合同
借款人（抵押人）：______________________ （以下简称甲方）
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
出借人（抵押权人）：______________________ （以下简称乙方）
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方为资金周转需要，自愿将其拥有合法处分权的房产作为抵押物向乙方二次抵押借款，乙方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、抵押物情况
1. 甲方用于抵押的房产位于___________________________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。
2. 该房产已设定过抵押，首次抵押的抵押权人为______________________，抵押金额为人民币______________________元。
二、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。
2. 借款用途为______________________，甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。
三、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、借款利率及还款方式
1. 借款利率为月利率______%，按月付息，到期一次性还本。
2. 甲方应在每月______日前支付当月利息，借款到期日一次性归还本金。
3. 甲方还款账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
五、抵押登记
1. 本合同签订后，甲乙双方应共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。
2. 抵押登记手续办理完毕后，乙方应将相关权利凭证交由乙方保管。
六、抵押物的处分
1. 借款期限届满，甲方未能按时足额偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，以实现抵押权。
2. 抵押物处分所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还乙方的借款本息，如有剩余，归甲方所有；如有不足，乙方有权继续向甲方追偿。
七、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本合同约定的用途使用借款。
– 按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。
– 保证抵押物的真实性、合法性，并对抵押物享有合法的处分权。
– 妥善保管抵押物，不得损坏、遗失或擅自处分抵押物。
– 配合乙方办理抵押登记等相关手续。
– 在抵押物受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，及时通知乙方并采取措施防止侵害。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本合同约定收取借款本息。
– 有权对抵押物的状况进行监督检查。
– 按照本合同约定办理抵押登记手续。
– 在甲方履行本合同约定的义务后，及时解除抵押登记。
八、违约责任
1. 甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，每逾期一日，应按未还款金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息，同时有权处分抵押物。
2. 甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或提供虚假抵押物的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按借款金额的______%向乙方支付违约金，同时乙方有权处分抵押物。
3. 乙方未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：______________________
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
