以下是一份房屋买卖委托书的范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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委托书
委托人：[委托人姓名]，[性别]，[出生日期]出生，住址：[具体住址]，公民身份证号：[委托人身份证号码]
受托人：[受托人姓名]，[性别]，[出生日期]出生，住址：[具体住址]，公民身份证号：[受托人身份证号码]
委托人欲出售其名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因委托人事务繁忙，不能亲自办理房屋出售相关事宜，特委托受托人[受托人姓名]为委托人的代理人，全权代表委托人办理以下事项：
1. 代为办理该房屋的提前还款、解除抵押登记等相关手续；
2. 代为办理该房屋的产权过户、土地过户等相关手续；
3. 代为签订房屋买卖合同、定金协议等相关文件；
4. 代为收取房屋出售款项，并按照委托人的要求进行资金管理和支配；
5. 代为办理与房屋出售相关的其他事项，如物业交接、水电费结清等。
委托期限：本委托书自委托人签署之日起[X]年内有效。
受托人无转委托权。
受托人在办理上述委托事项过程中，有权代表委托人进行协商、签署相关文件、提交相关材料等事项。委托人对受托人在委托范围内的行为予以认可，并承担相应的法律责任。
[委托人签名]
[日期]
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请注意，在签署委托书前，建议您咨询专业法律人士，以确保委托书的合法性和有效性。如果您能提供更多关于委托书的详细要求，例如委托事项的具体细节、委托人和受托人的关系等，我可以为您生成更贴合您需求的内容。
