以下是一份厂房、设备租赁合同的模板范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《厂房、设备租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：________________
地址：__________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：__________________
法定代表人：______________
地址：__________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房及设备事宜达成如下协议：
一、租赁厂房及设备的基本情况
1. 甲方将位于[厂房地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用，厂房建筑面积为[具体面积]平方米，厂房结构为[结构类型]。
2. 甲方将租赁厂房内的以下设备出租给乙方使用（以下简称“租赁设备”）：
|设备名称|规格型号|数量|生产厂家|
|—|—|—|—|
|[设备 1 名称]|[设备 1 规格型号]|[设备 1 数量]|[设备 1 生产厂家]|
|[设备 2 名称]|[设备 2 规格型号]|[设备 2 数量]|[设备 2 生产厂家]|
|…|…|…|…|
二、租赁用途
1. 乙方租赁厂房及设备用于[具体生产经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法违规活动。
三、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：租赁厂房及设备的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]）。
2. 支付方式：乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付当月租金。
3. 甲方应在收到租金后[发票开具时间]内向乙方提供合法有效的租金发票。
五、押金
1. 乙方应在签订本合同后[押金支付时间]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]）。
2. 租赁期满，乙方无违约行为且按时交还租赁厂房及设备后，甲方应在[押金退还时间]内将押金无息退还给乙方。
六、厂房及设备的交付
1. 甲方应于[交付日期]前将租赁厂房及设备交付给乙方使用。
2. 双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋租赁登记备案等相关手续。
七、厂房及设备的维修与保养
1. 租赁期间，甲方负责租赁厂房及设备的正常维修，确保租赁厂房及设备的正常使用。因乙方使用不当或故意造成租赁厂房及设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
2. 乙方应合理使用租赁厂房及设备，定期对租赁设备进行保养，保持租赁厂房及设备的完好状态。
八、保险
1. 租赁期间，乙方应为租赁厂房及设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。
2. 因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁厂房及设备损坏或灭失的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据保险理赔情况协商处理租赁厂房及设备的修复或赔偿事宜。
九、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达[逾期支付时长]以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变租赁厂房及设备用途、损坏租赁厂房及设备、利用租赁厂房及设备从事违法活动或者未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定交付租赁厂房及设备或者未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用达[影响使用时长]以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
十、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
十一、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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