以下是一份工程款抵房协议书范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《工程款抵房协议书》
甲方（开发商/发包方）：
公司名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：______________________
联系电话：____________________
乙方（施工方/承包方）：
公司名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：______________________
联系电话：____________________
鉴于甲方应向乙方支付工程款，且双方同意以房屋抵偿部分工程款，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、抵房工程款及房屋基本情况
1. 经双方确认，截至本协议签订之日，甲方应向乙方支付的工程款总额为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 甲方同意以其开发的位于______（具体楼盘名称及地址）的以下房屋（以下简称“抵偿房屋”）作价人民币（大写）______元整（小写：￥______元），抵偿部分工程款。
– 房屋具体信息：房号______，建筑面积______平方米，房屋单价______元/平方米，总价______元。
– 房屋状态：[毛坯/精装修]
– 房屋交付时间：预计______年______月______日
二、房屋交付及相关手续办理
1. 甲方应在本协议签订之日起______日内，与乙方签订《商品房买卖合同》，并将该房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由______方承担。
3. 如因甲方原因导致无法按时办理房屋产权登记手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金（违约金金额为抵偿房屋总价的______%）。
三、工程款结算
1. 以房屋抵偿的工程款金额为人民币（大写）______元整（小写：￥______元），抵偿后，甲方仍欠乙方工程款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 甲方应在______年______月______日前，向乙方支付剩余工程款。如甲方逾期支付，应按照未支付金额的______%向乙方支付逾期利息。
四、房屋质量及保修
1. 甲方保证抵偿房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。
2. 抵偿房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行，自房屋交付之日起计算。
五、双方权利义务
1. 乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理产权登记手续。
2. 乙方应按照甲方要求提供办理房屋产权登记所需的相关资料。
3. 甲方有权要求乙方按照本协议约定支付剩余工程款。
4. 双方应互相配合，办理房屋抵偿及工程款结算的相关手续。
六、违约责任
1. 若一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议，双方应协商解决。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年______月______日
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