以下是一份建筑安装工程承包合同协议书的律师版范本,您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《建筑安装工程承包合同》
发包方(甲方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
承包方(乙方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拟进行[工程名称]建筑安装工程施工,乙方具备相应的施工资质和能力,双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定,达成以下协议:
一、工程概况
1. 工程名称:[工程名称]
2. 工程地点:[工程地点]
3. 工程内容:[具体工程内容,包括但不限于建筑结构、装修、给排水、电气、暖通等]
4. 工程规模:[建筑面积、层数、高度等]
二、工程期限
1. 开工日期:[预计开工日期]
2. 竣工日期:[预计竣工日期]
3. 总工期:[工期天数]
三、工程质量和标准
1. 工程质量标准:[具体质量标准,如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准等]
2. 乙方应严格按照工程设计图纸和施工技术标准施工,确保工程质量符合约定标准。
四、工程价款及支付方式
1. 工程总价:人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元)。
2. 支付方式:
(1)合同签订后[具体时间]内,甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款;
(2)工程进度达到[具体节点]时,甲方向乙方支付工程总价的[百分比];
(3)工程竣工验收合格后[具体时间]内,甲方向乙方支付工程总价的[百分比];
(4)剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金,在质保期届满后[具体时间]内,若无质量问题,甲方无息支付给乙方。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1. 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
2. 按时支付工程价款。
3. 派驻工地代表,对工程进度、质量进行监督检查。
4. 协助乙方协调与工程相关的外部关系。
(二)乙方的权利和义务
1. 按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工。
2. 遵守施工现场的管理规定,做好安全防护工作,确保施工安全。
3. 编制施工组织设计和工程进度计划,并提交甲方审核。
4. 负责工程竣工后的保修工作,保修期为[保修期限]。
六、工程变更
1. 工程施工过程中,如甲方提出工程变更,应提前书面通知乙方,并经双方协商一致后方可实施。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的,双方应根据实际情况调整工程价款。
七、竣工验收
1. 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。
2. 甲方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收,如逾期未验收,则视为工程验收合格。
3. 验收合格后,双方应签署工程竣工验收报告。
八、质量保证
1. 乙方对工程质量负责,在质保期内,如发现工程质量问题,应负责无偿维修或返工。
2. 质保期自工程竣工验收合格之日起计算。
九、违约责任
1. 甲方未按时支付工程价款的,每逾期一日,应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程的,每逾期一日,应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金;如逾期超过[具体天数]日,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的工程款,承担违约责任。
3. 工程质量不符合约定标准的,乙方应负责无偿维修或返工,直至达到约定标准,并承担由此给甲方造成的损失。
4. 双方如有其他违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任。
十、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼期间,双方应继续履行除争议事项之外的其他合同义务。
十一、其他条款
1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):__________________
法定代表人(签字):________________
签订日期:______年______月______日
乙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):________________
签订日期:______年______月______日
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以上内容仅供参考,具体条款可能需要根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前,建议您咨询专业律师,以确保合同的法律效力和双方的权益。