以下是一份优秀的商业房屋门市租赁合同范本,您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《商业房屋门市租赁合同》
出租方(以下简称甲方):__________________
身份证号码:__________________
联系电话:__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
身份证号码:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将商业房屋门市出租给乙方使用,乙方承租甲方商业房屋门市事宜,达成以下协议:
一、租赁门市的基本情况
1. 门市坐落位置:___________________________________
2. 门市建筑面积:__________平方米
3. 门市用途:_____________________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回门市,乙方应如期归还。乙方如需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准:每月租金为人民币__________元(大写__________元整)。
2. 租金支付方式:乙方应在每月____日前支付当月租金。
3. 租金支付形式:乙方可以通过现金、转账或支票等方式支付租金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元(大写__________元整),租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定,甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间,乙方应承担下列费用:
– 水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费等;
– 因使用门市而产生的其他费用。
2. 乙方应合理使用并爱护该门市及其附属设施,发现该门市及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该门市及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的用途使用门市,或者擅自转租、转借、调换门市的,甲方有权解除合同,收回门市,并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方逾期支付租金达______日以上,或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的,甲方有权解除合同,收回门市,并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定维修门市或者提供相关设施,影响乙方正常使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。
七、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付门市或者乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应按照月租金的______%向对方支付违约金。
2. 乙方未按照约定的用途使用门市,或者擅自转租、转借、调换门市的,应按照月租金的______%向甲方支付违约金,甲方并有权解除合同,收回门市。
3. 租赁期满,乙方未如期归还门市的,每逾期一日,应按照月租金的______%向甲方支付违约金。
4. 双方如有其他违约行为,应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字或盖章):__________________
签订日期:______年____月____日
乙方(签字或盖章):__________________
签订日期:______年____月____日
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