以下是一份实用的厂房出租合同 Word 模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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厂房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成以下协议：
一、租赁厂房的情况
1. 甲方出租给乙方的厂房位于____________________（具体地址），厂房面积为__________平方米，厂房类型为__________，结构为__________。
2. 厂房内附属设施及设备情况：____________________
二、租赁用途
1. 乙方租赁该厂房的用途为____________________。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的用途。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
五、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
六、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、网络费等由乙方使用而产生的费用；
– 厂房的物业管理费；
– 因使用厂房而产生的其他费用。
2. 乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。
七、厂房的交付及返还
1. 甲方应于______年____月____日将厂房交付给乙方，并确保厂房及附属设施处于正常使用状态。
2. 租赁期满或合同终止后，乙方应在______日内将厂房及附属设施返还给甲方，保持厂房及附属设施的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或附属设施、利用厂房从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定维修厂房或提供相关设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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