以下是一份优秀的商业项目独家招商代理委托合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《商业项目独家招商代理委托合同》
委托方（以下简称甲方）：
公司名称：[公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]
受托方（以下简称乙方）：
公司名称：[受托方公司名称]
法定代表人：[受托方法定代表人姓名]
地址：[受托方公司地址]
联系电话：[受托方联系电话]
鉴于甲方拥有[商业项目名称]（以下简称“本项目”）的招商权，乙方具备丰富的商业招商代理经验和专业能力，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理本项目的招商事宜达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方为本项目的独家招商代理，负责为本项目进行商业招商工作，包括但不限于商户的寻找、洽谈、签约等相关事宜。
二、委托期限
委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，如双方无异议，则本合同自动延续[延续期限]。
三、项目概况
1. 项目名称：[商业项目名称]
2. 项目位置：[项目具体位置]
3. 项目规模：[项目建筑面积、商业面积等]
4. 项目定位：[项目的商业定位和目标客群]
四、招商目标及要求
1. 乙方应按照甲方提供的项目规划和招商政策，制定合理的招商计划，并确保在委托期限内完成以下招商目标：
– 招商面积达到[具体面积]；
– 引入符合项目定位的优质商户[具体数量]家；
– 商户签约率达到[具体百分比]。
2. 乙方所引入的商户应符合国家法律法规和本项目的相关要求，包括但不限于经营业态、品牌知名度、信誉度等。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方有权对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划、招商政策、建筑图纸等，以便乙方开展招商工作。
3. 甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付招商代理费用。
4. 甲方应协助乙方与商户进行洽谈和签约，提供必要的支持和协助。
5. 甲方有权对乙方所引入的商户进行最终审核和确认。
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权根据本项目的实际情况，制定合理的招商策略和方案，并组织实施。
2. 乙方应按照本合同的约定，按时完成招商目标和任务。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。
4. 乙方应负责与商户进行洽谈和签约，并将签约结果及时告知甲方。
5. 乙方应协助甲方对商户进行后续的管理和服务，维护项目的良好运营。
六、招商代理费用及支付方式
1. 招商代理费用：甲方按照乙方实际完成的招商面积向乙方支付招商代理费用，代理费用标准为[具体金额/每平方米]。
2. 支付方式：
– 乙方每成功引入一家商户并签订正式租赁合同后，甲方应向乙方支付该商户对应招商代理费用的[百分比]作为预付款；
– 待商户正式开业后[具体期限]，甲方应向乙方支付剩余的招商代理费用。
3. 乙方应在每次申请支付招商代理费用时，向甲方提供相应的工作成果报告和费用结算清单，甲方审核无误后予以支付。
七、违约责任
1. 若甲方未按照本合同的约定向乙方支付招商代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同的约定完成招商目标和任务，应按照未完成部分对应的招商代理费用的[百分比]向甲方支付违约金。
3. 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、合同的解除与终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 若乙方未能在委托期限内完成招商目标和任务，且经甲方书面通知后仍未改进的，甲方有权解除本合同。
3. 若甲方未按照本合同的约定向乙方支付招商代理费用，逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同。
4. 本合同期满或双方履行完各自的义务后，本合同自动终止。
九、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
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希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
