以下是一份 2021 年商用房屋租赁合同范本（正式版），您可以根据具体情况修改和调整。
—
《商用房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
法定代表人/身份证号码：__________________
营业执照注册号：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商用房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的商用房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，每次支付租金的时间为______日前。
3. 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、房屋交付及使用
1. 甲方应于______年____月____日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、维修及保养
1. 租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由______（甲方/乙方）负责。
2. 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定交付房屋或房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
—
希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
