以下是一份物业管理服务合同范本，供您参考：
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《物业管理服务合同》
甲方（业主委员会/业主大会）：
名称：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（物业服务企业）：
名称：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理区域概况
物业管理区域名称：_______________________
物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
物业管理区域面积：______平方米
物业类型：[住宅/商业/综合等]
二、物业服务内容
1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共秩序的维护和管理，包括安全监控、巡逻、门岗执勤等。
3. 物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清洁卫生、垃圾清运等。
4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。
5. 物业档案资料的管理。
6. 客户服务，包括受理业主投诉、咨询、报修等。
7. 协助甲方开展社区文化活动。
三、物业服务标准
乙方应按照以下标准提供物业服务：
1. 房屋及共用设施设备的维修养护：定期对房屋及共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。房屋外观整洁，无破损；共用设施设备运行正常，无安全隐患。
2. 公共秩序维护：实行 24 小时值班制度，加强巡逻，维护物业管理区域内的安全和秩序。对进出小区的人员和车辆进行登记管理，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生。
3. 环境卫生：公共区域保持清洁卫生，无垃圾堆积、污水横流等现象。定期对公共区域进行消毒和灭虫，保持环境整洁。
4. 绿化养护：定期对绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。
5. 客户服务：及时受理业主的投诉、咨询和报修，做到态度热情、服务周到，处理结果及时反馈给业主。
四、物业服务费用
1. 物业服务费用标准：住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月；[其他物业类型收费标准]。
2. 物业服务费用的缴纳方式：[具体缴费方式，如按月/季/年缴纳，通过银行代扣、现金缴纳或其他方式]。
3. 业主应按照本合同约定的时间和方式缴纳物业服务费用。逾期缴纳的，乙方有权按照逾期金额的______%收取违约金。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
3. 按照本合同约定按时缴纳物业服务费用。
4. 协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。
2. 定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。
3. 维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，制止违反物业管理区域规章制度的行为。
4. 不得擅自占用、改变物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。
5. 法律法规规定和本合同约定的其他权利和义务。
六、专项维修资金的管理和使用
1. 专项维修资金的缴存：业主应按照规定缴存专项维修资金。
2. 专项维修资金的使用：专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。使用专项维修资金应按照相关法律法规和规定的程序办理。
3. 专项维修资金的管理：专项维修资金由[具体管理单位]进行管理，乙方应协助甲方做好专项维修资金的使用和管理工作。
七、合同期限
本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方如有续约意向，应在合同期满前______个月书面通知对方，并按照相关法律法规的规定重新签订物业服务合同。
八、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定，未按照服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_____________________
法定代表人或授权代表（签字）：_____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：_____________________
法定代表人或授权代表（签字）：_____________________
签订日期：______年______月______日
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以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
