以下是一份房产项目全程营销策划及销售代理合同协议书样本范本，供您参考：
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《房产项目全程营销策划及销售代理合同》
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有[房产项目名称]房产项目（以下简称“本项目”），乙方具备丰富的房产营销策划及销售代理经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方为本项目提供全程营销策划及销售代理服务事宜达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方为本项目提供全程营销策划及销售代理服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销推广、销售代理等。
二、项目概况
1. 项目名称：[房产项目名称]
2. 项目位置：[项目具体位置]
3. 项目规模：[占地面积、建筑面积等]
4. 项目类型：[住宅、商业、写字楼等]
三、委托期限
委托期限自本合同签订之日起至本项目销售完毕之日止。
四、服务内容
1. 市场调研
– 对本项目所在区域的房地产市场进行深入调研，分析市场趋势、竞争态势、客户需求等。
– 提交市场调研报告，为项目定位提供依据。
2. 项目定位
– 根据市场调研结果，结合甲方的开发理念和目标，为本项目进行准确的市场定位、产品定位和客户定位。
– 提交项目定位报告，包括项目整体定位、产品规划建议、价格定位建议等。
3. 营销推广
– 制定本项目的营销推广策略和计划，包括品牌推广、广告宣传、活动策划、媒体选择等。
– 负责各类营销推广活动的组织和实施，确保项目的知名度和美誉度得到有效提升。
– 定期对营销推广效果进行评估和分析，及时调整推广策略和计划。
4. 销售代理
– 组建专业的销售团队，负责本项目的销售工作，包括客户接待、产品介绍、销售谈判、合同签订等。
– 制定销售价格体系和销售政策，确保项目销售目标的实现。
– 定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表和分析报告。
五、服务费用及支付方式
1. 服务费用
– 甲方按照本项目销售总额的[X]%向乙方支付服务费用。
– 服务费用包括营销策划费用和销售代理费用。
2. 支付方式
– 服务费用按月结算，甲方应在每月的[具体日期]前支付乙方上月的服务费用。
– 乙方应在每月的[具体日期]前向甲方提交上月的销售报表和服务费用结算清单，经甲方审核确认后支付。
六、销售目标及考核
1. 销售目标
– 双方协商确定本项目的销售目标，包括销售金额、销售面积、销售进度等。
– 销售目标应根据项目实际情况和市场变化进行合理调整。
2. 考核
– 甲方对乙方的销售工作进行定期考核，考核指标包括销售业绩、客户满意度、市场推广效果等。
– 如乙方未能完成销售目标或考核不合格，甲方有权扣减服务费用或解除本合同。
七、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务
– 有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。
– 按照本合同约定向乙方支付服务费用。
– 提供本项目相关的资料和文件，协助乙方开展工作。
– 负责本项目的开发建设，确保项目按时交付使用。
– 承担本项目的相关税费和费用。
2. 乙方权利和义务
– 有权按照本合同约定收取服务费用。
– 按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质的服务。
– 保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露本项目的相关信息。
– 定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。
– 承担因乙方原因导致的客户投诉和法律纠纷的责任。
八、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
九、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 若乙方未能完成销售目标或考核不合格，甲方有权解除本合同。
3. 若本项目销售完毕或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。
十、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
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以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
