以下是一份土地抵押借款合同的模板，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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土地抵押借款合同
借款人（抵押人）：_______________________（以下简称甲方）
身份证号码：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________
出借人（抵押权人）：_____________________（以下简称乙方）
身份证号码：__________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________
鉴于甲方为经营需要，向乙方借款，并愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）________________元整（小写：￥__________元）。
2. 借款用途为：___________________________。
二、借款期限
借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、借款利率及利息支付方式
1. 借款利率为月利率______%。
2. 利息按月支付，甲方应于每月____日之前将当月利息支付给乙方。
四、抵押物
甲方以其拥有的位于_____________________（土地位置），面积为______平方米，土地使用权证号为____________________的土地使用权作为抵押物。
五、抵押担保范围
本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
六、双方权利与义务
1. 甲方应按照本合同的约定按时足额支付利息和归还本金。
2. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式损害抵押物的价值。
3. 乙方有权对抵押物进行监督和检查，甲方应予以配合。
4. 乙方应按照本合同的约定按时足额向甲方发放借款。
七、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定按时足额支付利息或归还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 甲方如擅自处分、转让、出租或以其他方式损害抵押物的价值，乙方有权要求甲方提前归还借款本金及利息，并有权要求甲方按照借款本金的______%支付违约金。
3. 乙方如未按照本合同约定按时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向甲方支付违约金。
八、抵押物的处置
1. 若甲方未能按照本合同约定按时足额支付利息或归还本金，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
2. 抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得价款优先用于偿还乙方的债权，如有剩余，归甲方所有；如有不足，甲方应继续清偿。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
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请注意，在签订土地抵押借款合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，并保护您的权益。
