以下是为您提供的一份简约小区物业管理合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
—
《小区物业管理服务合同》
甲方（委托方）：_______________________ （业主委员会或业主大会）
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（受托方）：_______________________ （物业管理企业）
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__________（小区名称）提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理区域概况
物业管理区域四至：东至__________；西至__________；南至__________；北至__________。
占地面积：__________平方米；
建筑面积：__________平方米。
二、物业服务内容
（一）房屋共用部位的维修、养护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
（三）环境卫生
1. 公共区域的清扫保洁。
2. 垃圾的收集、清运。
（四）绿化养护
1. 公共绿地的养护和管理。
2. 树木、花卉的养护和管理。
（五）公共秩序维护
1. 小区内的安全监控、巡逻。
2. 门岗执勤。
（六）交通秩序与车辆停放管理
1. 引导车辆有序停放。
2. 维护小区内交通秩序。
（七）物业档案资料管理
1. 建立健全物业管理档案。
2. 妥善保管相关档案资料。
三、物业服务质量
（一）房屋及共用设施设备的维修养护
1. 定期对房屋及共用设施设备进行检查，确保其正常运行。
2. 对房屋及共用设施设备的维修及时、高效，维修质量符合相关标准。
（二）环境卫生
1. 公共区域保持清洁，无垃圾堆积、杂物乱放现象。
2. 定期对公共区域进行消毒、灭虫等卫生防疫工作。
（三）绿化养护
1. 公共绿地植物生长良好，无病虫害、斑秃现象。
2. 定期修剪、浇水、施肥，保持绿地景观效果。
（四）公共秩序维护
1. 小区内治安秩序良好，无重大治安案件发生。
2. 对小区内的突发事件能够及时响应并有效处理。
（五）交通秩序与车辆停放管理
1. 小区内交通顺畅，车辆停放有序。
2. 对违规停放车辆及时进行处理。
四、物业服务费用
（一）收费标准
1. 住宅物业服务费：______元/平方米·月。
2. 非住宅物业服务费：______元/平方米·月。
（二）收费方式
[具体收费方式，如按月/季/年收取等]
（三）物业服务费用的调整
物业服务费用的调整根据相关法律法规及市场情况，经甲乙双方协商一致，并经业主大会同意后执行。
（四）物业服务费用的缴纳
业主应按照本合同约定的收费标准和收费方式按时足额缴纳物业服务费用。逾期缴纳的，乙方有权按照逾期金额的[X%]收取违约金。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 审议乙方制定的物业服务方案、年度工作计划等。
3. 按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。
4. 协助乙方开展物业管理工作，提供必要的工作条件。
5. 组织召开业主大会，选举业主委员会，监督业主委员会履行职责。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同约定的服务内容和服务质量提供物业服务。
2. 制定物业服务方案、年度工作计划等，并报甲方审议。
3. 接受甲方及业主的监督，及时处理业主的投诉和意见。
4. 合理使用物业服务费用，定期公布物业服务费用的收支情况。
5. 维护物业管理区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。
6. 不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途；确需改变的，应当经甲方及相关业主同意，并依法办理相关手续。
7. 法律法规规定和本合同约定的其他权利和义务。
六、专项维修资金的管理和使用
1. 专项维修资金的缴存、使用按照国家和地方相关法律法规执行。
2. 乙方应当按照相关规定，定期向甲方及业主公布专项维修资金的使用情况。
七、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定，未按照服务内容和服务质量提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照物业服务费用的[X%]支付违约金。
3. 因乙方管理不善，造成物业管理区域内共用部位、共用设施设备损坏或业主财产损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。
八、合同期限
本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，甲乙双方如有意续约，应当在合同期满前[X]个月书面通知对方，经双方协商一致，可以续签合同。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________________
法定代表人或委托代理人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人或委托代理人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
—
希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
