以下是一份写字楼办公室租赁合同范本，你可以根据具体情况进行修改和调整。
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《写字楼办公室租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：__________________
法定代表人：________________
公司地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼办公室事宜达成如下协议：
一、租赁写字楼办公室的基本情况
1. 甲方将其拥有合法产权的位于[写字楼地址]，建筑面积为[X]平方米，写字楼办公室编号为[具体房间号]的写字楼办公室出租给乙方使用。
2. 写字楼办公室内附属设施设备清单：[列出附属设施设备的名称、数量、状况等]
二、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，甲方有权收回写字楼办公室，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。
3. 支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]
4. 甲方应向乙方提供收款凭证。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等费用；
– 因使用写字楼办公室而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
六、写字楼办公室的使用及维护
1. 乙方应合理使用写字楼办公室及其附属设施设备，不得私自改变其用途，不得损坏房屋主体结构。
2. 租赁期间，甲方应负责写字楼办公室及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变写字楼办公室用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定维修写字楼办公室及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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