以下是一份冷库租赁合同协议范本，您可以根据具体情况进行修改和调整：
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《冷库租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：
一、租赁冷库的基本情况
1. 冷库位置：甲方将位于____________________（具体地址）的冷库出租给乙方使用。
2. 冷库面积：冷库建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
3. 冷库设施：冷库内配备有______（具体设施，如制冷设备、货架等）。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。支付方式为______（如现金、转账、支票等）。
3. 甲方应在收到租金后，向乙方提供有效的收款凭证。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
五、冷库的使用及管理
1. 乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途。
2. 乙方在使用冷库过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定，做好防火、防盗、防潮、防虫等安全工作。
3. 甲方应定期对冷库进行维护和保养，确保冷库的正常运行。如因冷库设备故障导致乙方货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、货物的存放及管理
1. 乙方存放的货物应符合国家相关法律法规的规定，不得存放违法、违规、易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
2. 乙方应自行负责货物的装卸、搬运及存放，甲方不承担任何责任。
3. 乙方应按照甲方的要求，对货物进行分类、标识和存放，便于管理和查找。
七、合同的解除及终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变冷库的结构和用途，或者存放违法、违规、危险物品的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后______日内将冷库清理干净并交还甲方。
八、违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份范本能够满足您的需求。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
