以下是一份建筑工程内部承包合同范本,仅供参考。在实际使用前,建议根据具体情况咨询专业法律人士,以确保合同的法律效力和合规性。
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《建筑工程内部承包合同》
甲方(发包方):
公司名称:[公司名称]
法定代表人:[法定代表人姓名]
地址:[公司地址]
联系电话:[联系电话]
乙方(承包方):
姓名:[承包人姓名]
身份证号码:[身份证号码]
地址:[承包人地址]
联系电话:[联系电话]
鉴于甲方承接了[工程项目名称]的建筑工程施工任务,为了加强项目管理,提高工程质量和经济效益,甲方决定将该工程内部承包给乙方负责施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1. 工程名称:[工程项目名称]
2. 工程地点:[工程地点]
3. 工程内容:[具体工程内容,包括但不限于建筑结构、建筑面积、施工范围等]
4. 工程规模:[工程规模描述,如建筑面积、层数、高度等]
二、承包范围
乙方承包的范围包括但不限于以下内容:
1. 按照甲方与建设单位签订的施工合同及相关补充协议的约定,完成本工程的施工任务。
2. 负责本工程的施工组织、管理和协调工作,确保工程质量、进度、安全和文明施工符合相关标准和要求。
3. 承担本工程所需的材料采购、设备租赁、劳务分包等各项费用,并保证其质量和合法性。
三、承包方式
乙方以包工包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工的方式承包本工程。
四、工期要求
1. 开工日期:[预计开工日期]
2. 竣工日期:[预计竣工日期]
3. 总工期:[总工期天数]
乙方应严格按照上述工期要求组织施工,如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。
五、工程质量标准
本工程质量标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范执行,确保工程质量达到[具体质量标准,如合格、优良等]。
六、合同价款及支付方式
1. 合同价款:本工程合同价款为人民币[大写金额]元(¥[小写金额]元),此价款为固定总价,不因任何因素而调整。
2. 支付方式:
(1)工程预付款:合同签订后,甲方在[具体时间]内向乙方支付工程预付款,金额为合同价款的[预付款比例]%。
(2)工程进度款:乙方每月[具体时间]向甲方报送工程进度报表,甲方在收到报表后的[审核时间]内进行审核,并按审核确认的工程进度款的[支付比例]%支付给乙方。
(3)工程竣工结算款:工程竣工验收合格后,乙方应在[提交结算时间]内提交工程竣工结算报告及相关资料,甲方在收到结算报告后的[审核结算时间]内完成审核,并在审核完成后的[支付结算款时间]内支付至工程结算价款的[结算款支付比例]%,剩余[质保金比例]%作为工程质量保证金,在质保期满后无质量问题时一次性无息支付。
七、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1. 有权对乙方的施工组织、管理和施工质量、进度、安全、文明施工等进行监督、检查和指导。
2. 有权要求乙方按照甲方的管理制度和相关规定进行施工和管理。
3. 按照合同约定及时向乙方支付工程款项。
4. 协助乙方解决施工过程中遇到的与建设单位、监理单位等相关方的协调问题。
5. 提供必要的技术支持和服务。
(二)乙方的权利和义务
1. 有权按照合同约定组织施工和管理,自主安排施工人员和施工设备。
2. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。
3. 严格按照国家法律法规、行业标准、甲方的管理制度和相关规定进行施工和管理,确保工程质量、进度、安全和文明施工符合要求。
4. 编制施工组织设计、施工方案和施工进度计划,并报甲方审批后实施。
5. 负责本工程施工过程中的各项质量检测、试验和验收工作,并承担相应的费用。
6. 及时向甲方报送工程进度报表、质量报告和安全报告等相关资料。
7. 妥善处理与建设单位、监理单位、设计单位等相关方的关系,维护甲方的声誉和利益。
8. 承担本工程施工过程中的一切安全责任,如发生安全事故,应及时采取措施进行处理,并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
八、工程变更与签证
1. 工程变更:如因建设单位或设计单位的原因导致工程变更,乙方应及时向甲方提出书面申请,并按照甲方的要求办理相关手续。工程变更的费用计算按照甲方与建设单位签订的施工合同及相关补充协议的约定执行。
2. 工程签证:乙方应及时办理工程签证手续,并报甲方审批。工程签证的费用计算按照甲方与建设单位签订的施工合同及相关补充协议的约定执行。
九、竣工验收与结算
1. 竣工验收:工程竣工后,乙方应及时向甲方提交竣工验收申请报告,并按照国家相关规定和甲方的要求准备竣工验收资料。甲方应在收到申请报告后的[验收时间]内组织相关人员进行竣工验收。如验收不合格,乙方应在规定的时间内整改完毕,重新申请验收,直至验收合格。
2. 竣工结算:工程竣工验收合格后,乙方应在[结算时间]内提交竣工结算报告及相关资料,甲方应在收到结算报告后的[审核时间]内完成审核,并与乙方办理结算手续。
十、工程质量保修
1. 本工程的质量保修期按照国家相关规定执行,自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在质量保修期内,如发生质量问题,乙方应负责免费维修或更换,并承担相应的赔偿责任。
3. 质量保修期满后,如无质量问题,甲方应在[质保金退还时间]内将质量保证金一次性无息退还乙方。
十一、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款项,每逾期一天,应按照应付未付金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务,每逾期一天,应按照合同价款的[违约金比例]%向甲方支付违约金;如逾期超过[逾期天数]天,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
3. 乙方未按照合同约定的质量标准进行施工,应负责无偿返工或修复,直至达到合同约定的质量标准,并承担由此给甲方造成的损失。
4. 乙方违反本合同约定的其他义务,应按照合同价款的[违约金比例]%向甲方支付违约金,并承担由此给甲方造成的损失。
十二、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、其他条款
1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
甲方(发包方):(盖章)
法定代表人(或授权代表):(签字)
签订日期:[签订日期]
乙方(承包方):(签字)
签订日期:[签订日期]
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请注意,以上合同范本仅供参考,具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整和完善。