以下是一份无房产证房屋买卖协议书范本，但需要提醒您的是，没有房产证的房屋买卖存在较大的法律风险，可能导致合同无效或产生一系列纠纷。在实际操作中，请务必谨慎考虑。
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《房屋买卖协议书》
甲方（出售方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
乙方（购买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方无房产证房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于___________________________________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
2. 该房屋目前未取得房产证，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权。
二、房屋价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：_____________________元整）；在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：_____________________元整）；剩余购房款人民币__________元（大写：_____________________元整），乙方应在甲方交付房屋之日起______日内支付给甲方。
3. 乙方支付购房款的方式为：[具体支付方式，如现金、转账、支票等]
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当将房屋的相关资料，如购房合同、发票、收据等原件交付给乙方。
四、产权办理及相关约定
1. 由于该房屋目前未取得房产证，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由______方承担。
2. 若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理房屋产权登记手续，乙方不得以此为由要求解除本协议或要求甲方退还购房款。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋与本协议约定不符，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。
3. 如因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（出售方）签字（或盖章）：_____________________
乙方（购买方）签字（或盖章）：_____________________
签订日期：_____________________
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以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。同时，建议您在签订房屋买卖协议前，咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
