以下是为您提供的一份前期物业服务合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《前期物业服务合同》
甲方（开发建设单位）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方通过[招标/协议]方式选聘乙方对[物业项目名称]提供前期物业服务，双方经协商一致，订立本合同。
第一章 物业项目基本情况
第一条 物业项目名称：______________________
第二条 物业项目类型：[住宅/商业/综合等]
第三条 物业项目坐落位置：____________________
第四条 物业项目四至范围：东至______；西至______；南至______；北至______
第五条 物业项目占地面积：______平方米
第六条 物业项目总建筑面积：______平方米，其中，住宅建筑面积______平方米，非住宅建筑面积______平方米。
第二章 物业服务内容与服务标准
第七条 乙方提供的前期物业服务包括以下内容：
1. 物业共用部位的维修、养护和管理；
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4. 公共绿化的养护和管理；
5. 车辆停放管理；
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7. 装饰装修管理服务；
8. 物业档案资料管理。
第八条 乙方应按照以下服务标准提供服务：
1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理
（1）按照相关规定和技术标准，对物业共用部位、共用设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行。
（2）建立物业共用部位、共用设施设备维修养护档案，记录维修养护情况。
（3）及时处理业主或物业使用人的报修，维修完成后进行回访。
2. 清洁卫生
（1）合理设置垃圾桶、果皮箱等垃圾收集容器，并定期进行清洁和消毒。
（2）按照规定的时间和标准进行清扫、保洁，保持物业区域内环境整洁。
（3）定期对雨、污水管道进行疏通，确保排水畅通。
3. 绿化养护
（1）制定绿化养护计划，定期对绿化进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作。
（2）保持绿化景观美观，无斑秃、死株等现象。
4. 车辆停放管理
（1）制定车辆停放管理制度，引导车辆有序停放。
（2）对停车场（库）进行日常管理，确保设施设备完好，场地整洁。
5. 公共秩序维护
（1）配备专职秩序维护人员，实行 24 小时值班制度。
（2）加强对物业区域内的巡逻，维护公共秩序，发现异常情况及时处理并报告。
6. 装饰装修管理
（1）告知业主或物业使用人装饰装修的注意事项和禁止行为。
（2）对装饰装修活动进行日常巡查，发现违规行为及时制止并报告。
7. 物业档案资料管理
（1）建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管相关资料。
（2）按照规定向有关部门和业主提供物业档案资料查询服务。
第三章 物业服务费用
第九条 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
1. 住宅：______元/平方米·月
2. 商业：______元/平方米·月
3. [其他物业类型收费标准]
第十条 物业服务费用实行[包干制/酬金制]。
1. 实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；
2. 实行酬金制的，乙方按[提取比例]从物业服务费用中提取酬金，其余部分全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
第十一条 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在[具体时间]前履行交纳义务。
第十二条 业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起按应交纳费用的[约定比例]加收违约金。
第四章 物业的经营与管理
第十三条 本物业区域内的以下物业经营收益归全体业主所有：
1. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得的收益；
2. [其他约定的经营收益]
第十四条 乙方应将物业经营收益单独列账，并定期向业主公示，接受业主监督。
第五章 物业的承接查验
第十五条 物业承接查验工作由甲方和乙方共同组织实施，双方应在物业交付使用前完成承接查验工作。
第十六条 承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备、物业资料等。
第十七条 对于承接查验中发现的问题，甲方应及时进行整改，整改完成后双方应进行复验。
第六章 物业的使用与维护
第十八条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第十九条 业主应遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
第二十条 因维修养护物业或者公共利益，乙方确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和甲方的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十一条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
第七章 专项维修资金
第二十二条 专项维修资金的缴存、使用和管理按照国家和地方的有关规定执行。
第八章 违约责任
第二十三条 甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。
第二十四条 乙方违反本合同约定，未达到约定的服务标准，给业主或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。
第二十五条 业主违反本合同约定，未按时足额交纳物业服务费用的，乙方有权要求业主限期交纳，并从逾期之日起按约定加收违约金；经催告仍不交纳的，乙方可以向人民法院起诉。
第九章 其他事项
第二十六条 本合同期限自______年______月______日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
第二十七条 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十八条 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第二十九条 本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，报物业所在地的物业管理行政主管部门备案一份。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
法定代表人或委托代理人（签字）：________________ 法定代表人或委托代理人（签字）：________________
签订日期：______年______月______日
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