以下是一份个人土地买卖合同模板,您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《个人土地买卖合同》
出让方(以下简称甲方):________________
身份证号:________________
受让方(以下简称乙方):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,为明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务,就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、土地基本情况
1. 土地位置:该土地位于________________(具体位置)。
2. 土地面积:土地总面积为__________平方米。
3. 土地用途:________________。
4. 土地四至:东至__________,西至__________,南至__________,北至__________。
二、转让价格及付款方式
1. 转让价格:经双方协商一致,该土地的转让价格为人民币__________元/平方米,总价款为人民币__________元(大写:________________元整)。
2. 付款方式:乙方应在本合同签订之日起______日内,向甲方支付转让价款的______%作为定金;余额在甲方完成土地交付及相关手续办理后______日内一次性付清。
三、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到定金后______日内,将土地交付给乙方使用。
2. 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续,相关费用由______方承担。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本合同约定收取转让价款。
– 保证所转让的土地使用权无任何纠纷和争议,且具有完全的处分权。
– 协助乙方办理土地使用权变更登记手续,提供必要的文件和资料。
– 按照合同约定的时间将土地交付给乙方使用。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本合同约定取得土地使用权。
– 按照本合同约定支付转让价款。
– 承担土地使用权变更登记手续的相关费用。
– 合理使用土地,不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。
五、违约责任
1. 如甲方未能按照本合同约定的时间交付土地或办理相关手续,每逾期一日,应按照转让价款的______%向乙方支付违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的定金及转让价款,同时甲方应按照转让价款的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价款,每逾期一日,应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。
3. 双方均应严格履行本合同约定的义务,如一方违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):________________
乙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________
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请注意,土地买卖涉及到诸多法律规定和政策要求,在签订合同前,建议您咨询专业律师,以确保合同的合法性和有效性。