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二手房买卖合同(最新范本)-免费合同模板-一键下载

以下是一份优秀的二手房买卖合同范本,您可以根据具体情况进行修改和调整:




《二手房买卖合同》


出售方(以下简称甲方):________________


身份证号:________________


联系地址:________________


联系电话:________________


购买方(以下简称乙方):________________


身份证号:________________


联系地址:________________


联系电话:________________


根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成如下协议:


一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________(地址),建筑面积为_____平方米,房屋用途为_____,房屋所有权证号为_____。


二、成交价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币_____元整(大写:_____元整)。

2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内,向甲方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)。

3. 乙方应在_____年_____月_____日前,将房款人民币_____元整(大写:_____元整)支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后_____日内,将房屋交付给乙方。


三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在交付房屋时,将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致,如有瑕疵应提前告知乙方。

3. 房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续。


四、产权过户及税费承担

1. 双方应在本合同签订后_____日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。


五、违约责任

1. 如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续,每逾期一日,应按照房屋成交价格的_____向乙方支付违约金;逾期超过_____日的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已付房款及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的_____向乙方支付违约金。

2. 如乙方未能按时支付房款,每逾期一日,应按照未付房款的_____向甲方支付违约金;逾期超过_____日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已付定金,同时乙方应按照房屋成交价格的_____向甲方支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同,双方互不承担违约责任。


六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。


七、其他条款

1. 本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。


甲方(签字/盖章):________________


乙方(签字/盖章):________________


签订日期:_____年_____月_____日




希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他需求,比如对合同中的某些条款进行详细解释或提供更多相关的法律建议,请随时告诉我。