以下是一份 2021 年借名购房协议书的范本，供您参考。请注意，在实际使用前，建议您咨询专业律师，以确保协议符合您的具体情况和法律要求。
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《借名购房协议书》
甲方（借名人）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（出名人）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方因____________________（原因），欲以乙方名义购买位于____________________（房屋地址）的房屋一套，乙方同意甲方的借名购房请求。为明确双方的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋坐落于____________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为____________________。
二、购房款及相关费用的支付
1. 甲方负责支付购房款、定金、首付款、贷款本息、税费、公共维修基金、物业费等与购房及房屋相关的所有费用。
2. 乙方应配合甲方办理支付上述款项的相关手续。
三、房屋的产权及相关权益
1. 双方确认，虽然房屋登记在乙方名下，但实际产权归甲方所有。
2. 房屋的占有、使用、收益等权益均归甲方享有。
3. 甲方有权对房屋进行装修、出租、出售等处置，乙方应予以配合。
四、房屋的登记及过户
1. 乙方应根据甲方的要求，及时协助甲方办理房屋的产权登记手续。
2. 当甲方提出将房屋过户至其名下或甲方指定的第三方名下时，乙方应无条件予以配合，因过户产生的税费等费用由甲方承担。
五、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 如因乙方原因导致房屋被查封、抵押、处置或其他影响甲方权益的情况，乙方应按照房屋市场价值向甲方进行赔偿。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
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以上内容仅供参考，您可以根据实际情况对内容进行修改和调整。
