以下是一份优秀的厂房租赁合同标准模板范本，你可以根据实际情况进行修改和调整。
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《厂房租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 厂房坐落于___________________________________（具体地址），建筑面积为__________平方米，厂房类型为__________，结构为__________。
2. 厂房附属设施及设备情况：____________________________________________________
二、租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于________________________（具体用途）。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
五、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将押金无息退还给乙方。
六、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费等；
– 因使用厂房而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
3. 租赁期间，厂房及附属设施的维护由______方负责。因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、厂房的交付及返还
1. 甲方应于______年____月____日前将厂房交付给乙方，并确保厂房及附属设施设备能够正常使用。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施设备返还给甲方。乙方返还的厂房及附属设施设备应当符合正常使用后的状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或附属设施设备、在厂房内从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲方未按照约定时间交付厂房的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或附属设施设备、在厂房内从事违法活动等违约行为的，应按照月租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定时间返还厂房的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
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