以下是一个简约版的房屋买卖预付定金合同协议书范本：
—
《房屋买卖预付定金合同》
出售方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
购买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋地址]的房屋，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方预付定金事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋的具体情况为：[房屋地址]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
2. 该房屋的附属设施及相关权益随房屋一并转让。
二、定金金额及支付方式
1. 乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将定金以[支付方式，如现金、转账等]方式支付给甲方。
3. 甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。
三、双方权利与义务
1. 甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。
2. 乙方应按照本合同约定的时间支付定金，如逾期未支付，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。
3. 在本合同签订后至房屋过户期间，甲方不得将该房屋另行出售给他人。
四、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给他人或存在其他违约行为，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或未按时支付剩余房款，甲方有权没收乙方已支付的定金。
五、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：__________________
—
以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
