以下是一份工业厂房租赁合同的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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工业厂房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
营业执照号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 甲方将位于___________________________________（具体地址）的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。
2. 租赁厂房的建筑面积为__________平方米，厂房类型为__________，结构为__________。
3. 租赁厂房的附属设施及设备包括但不限于：____________________（详细列出附属设施和设备）
二、租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。
2. 如乙方需改变租赁厂房的用途，应提前______天向甲方书面申请，并经甲方同意后方可实施。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：租赁厂房的租金为每月人民币__________元/平方米，每月租金总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金，甲方应在收到租金后______日内提供合法有效的发票。
3. 租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
户名：__________________
账号：__________________
五、押金
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
六、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 租赁厂房的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、物业管理费等；
– 因使用租赁厂房而产生的其他费用。
2. 乙方应合理使用并爱护租赁厂房及其附属设施，发现租赁厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用。
七、厂房的装修及改造
1. 乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。
2. 装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改造部分，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的用途使用租赁厂房，或者擅自转租、转借、转让租赁厂房的，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方逾期支付租金超过______天的，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，乙方未提出续租申请或者续租申请未获甲方同意的，本合同期满自行解除，乙方应如期归还租赁厂房。
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和完善，或者向专业律师咨询相关法律问题。
