以下是一份较为优秀和全面的厂房及设备租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《厂房及设备租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
注册地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房及设备事宜达成如下协议：
一、租赁厂房及设备的基本情况
1. 甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用，租赁厂房建筑面积为[具体面积]平方米。
2. 甲方出租给乙方的设备包括但不限于[详细列出设备清单，包括设备名称、型号、数量、生产厂家等]（以下简称“租赁设备”）。
二、租赁用途
1. 乙方租赁厂房及设备用于[具体生产经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2. 乙方承诺在租赁期间遵守国家和地方有关法律法规以及环保、消防、安全等方面的规定，依法经营。
三、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：租赁厂房及设备的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
3. 甲方应在收到租金后[开具发票期限]日内为乙方开具合法有效的发票。
五、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。
六、厂房及设备的交付
1. 甲方应于[交付日期]前将租赁厂房及设备交付给乙方使用。
2. 双方应当共同参与厂房及设备的交付验收，并签署交付验收确认书。
七、维修与保养
1. 租赁期间，甲方负责租赁厂房及设备的正常维修，确保租赁厂房及设备的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
2. 乙方应合理使用租赁厂房及设备，并负责租赁设备的日常保养和维护。如因乙方使用不当或保养不善造成租赁设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。
八、保险
1. 租赁期间，甲方应为租赁厂房及设备购买[具体保险种类及保额]的财产保险。
2. 乙方应为其在租赁厂房内的生产经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。
九、合同的解除与终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁厂房及设备或违反国家和地方有关法律法规以及环保、消防、安全等方面的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。
十、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
十一、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您对合同中的条款有任何疑问或需要进一步的解释，请随时向我提问。
