以下是一份建设项目委托代建合同协议书范本,您可以根据具体情况和需求进行修改和完善。
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《建设项目委托代建合同协议书》
委托方(以下简称甲方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系电话:________________
受托方(以下简称乙方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系电话:________________
鉴于甲方拟建设[项目名称]项目,为有效控制项目建设成本、提高项目建设效率和质量,甲方决定委托乙方作为代建单位,负责项目的建设管理工作。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成以下协议:
一、项目概况
1. 项目名称:[项目名称]
2. 项目地点:[项目地点]
3. 项目内容:[项目具体内容和规模]
4. 项目投资估算:[投资估算金额]
二、代建工作范围和内容
乙方负责项目从[起始阶段]至[结束阶段]的全过程代建管理工作,包括但不限于以下内容:
1. 项目前期工作,如项目建议书、可行性研究报告的编制及报批等;
2. 项目勘察、设计的组织及管理;
3. 项目施工、监理等单位的招标及合同签订;
4. 项目施工过程中的质量、进度、安全、投资控制及合同管理等;
5. 项目竣工验收、结算及移交等工作。
三、代建项目管理目标
1. 投资控制目标:确保项目总投资不超过[投资控制金额]。
2. 质量控制目标:达到国家及地方现行的工程质量验收标准,一次性验收合格。
3. 进度控制目标:在[预计竣工日期]前完成项目建设并交付使用。
四、代建管理费及支付方式
1. 代建管理费:按照项目总投资的[百分比]计取,计[具体金额]元。
2. 支付方式:
(1)合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付代建管理费的[百分比]作为预付款;
(2)项目主体工程完成[X]%后,甲方向乙方支付代建管理费的[百分比];
(3)项目竣工验收合格后,甲方向乙方支付代建管理费的[百分比];
(4)项目结算完成后,甲方向乙方支付剩余的代建管理费。
五、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1. 有权对项目建设进行监督和检查,提出意见和建议。
2. 按照本合同的约定及时支付代建管理费。
3. 协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续,提供必要的支持和配合。
4. 负责项目建设资金的筹集和按时足额到位。
(二)乙方的权利和义务
1. 有权按照本合同的约定独立开展代建工作,不受甲方的非法干预。
2. 按照代建工作范围和内容,认真履行职责,确保项目管理目标的实现。
3. 定期向甲方报告项目建设进展情况,及时提交相关文件和资料。
4. 严格遵守国家和地方有关工程建设的法律法规和规范标准,确保项目建设合法合规。
5. 对项目建设过程中的安全、质量、环保等问题承担相应的管理责任。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同的约定支付代建管理费,每逾期一天,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同的约定履行代建职责,导致项目管理目标未实现,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的,双方应协商解决,互不承担违约责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效,至项目结算完成并移交后终止。
2. 本合同一式[X]份,甲乙双方各执[X]份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):________________
法定代表人(签字):____________
签订日期:______年______月______日
乙方(盖章):________________
法定代表人(签字):____________
签订日期:______年______月______日
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