以下是为您提供的一份工商银行个人购房借款合同担保协议范本模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。
—
《个人购房借款合同担保协议》
甲方（贷款人）：中国工商银行[具体支行名称]
地址：[银行地址]
电话：[银行电话]
法定代表人：[负责人姓名]
乙方（借款人）：[借款人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[借款人地址]
电话：[借款人电话]
丙方（担保人）：[担保人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[担保人地址]
电话：[担保人电话]
鉴于乙方为购买房屋向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，丙方愿意为乙方的借款提供担保，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议。
第一条 借款金额及用途
1. 乙方向甲方借款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元）用于购买位于[房屋地址]的房屋。
2. 甲方应将借款资金一次性划入乙方指定的售房人账户。
第二条 借款期限
借款期限为[借款年限]年，自甲方实际放款日起算。
第三条 借款利率
借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下借款利率于次年 1 月 1 日起相应调整。
第四条 还款方式
乙方应按照以下方式还款：
1. 等额本息还款法：每月还款金额 = 借款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数÷[（1 + 月利率）^还款月数 – 1]
2. 等额本金还款法：每月还款金额 = 借款本金÷还款月数 + （借款本金 – 已归还本金累计额）×月利率
乙方应在每月[还款日期]前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。
第五条 担保方式
丙方为乙方的借款提供以下担保方式：
1. 质押担保：丙方将其名下的[质押物名称]（详见质押物清单）质押给甲方，作为乙方履行本合同项下债务的担保。
2. 保证担保：丙方对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证期间为本合同履行期限届满之日起两年。
第六条 质押物的相关约定
1. 丙方应确保质押物的真实性、合法性、有效性，并将质押物交付甲方占有或办理相关质押登记手续。
2. 质押期间，甲方有权对质押物进行监管，丙方应配合甲方的监管工作。
3. 如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置质押物，以实现债权。
第七条 保证责任
1. 丙方保证在乙方未按本合同约定履行还款义务时，代乙方履行还款义务。
2. 丙方履行保证责任后，有权向乙方追偿。
第八条 违约责任
1. 乙方未按本合同约定按时足额还款的，甲方有权对逾期部分按照逾期利率计收利息，逾期利率为在本合同约定的借款利率基础上加收[具体百分比]%。
2. 乙方、丙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同借款金额的[具体百分比]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九条 争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（或授权代理人）签字：
[签订日期]
乙方（签字）：
[签订日期]
丙方（签字）：
[签订日期]
—
以下是质押物清单的模板：
—
《质押物清单》
质押人（丙方）：[质押人姓名]
| 质押物名称 | 规格型号 | 数量 | 评估价值 | 存放地点 | 权属证明文件 |
|—|—|—|—|—|—|
| [质押物 1 名称] | [规格 1] | [数量 1] | [价值 1] | [地点 1] | [证明文件 1] |
| [质押物 2 名称] | [规格 2] | [数量 2] | [价值 2] | [地点 2] | [证明文件 2] |
|… |… |… |… |… |… |
质押人声明：以上质押物为本人合法拥有，不存在任何权属争议或权利瑕疵。
质押人（签字）：
[签订日期]
—
请注意，以上范本仅供参考，具体内容可能需要根据您所在地区的法律法规和工商银行的相关规定进行调整和完善。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师的意见。
