以下是一份设立房屋居住权合同的范本，您可以根据具体情况进行修改和调整：
—
《房屋居住权合同》
甲方（房屋所有权人）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（居住权人）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为满足乙方生活居住的需要，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋为乙方设立居住权事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况
甲方同意将其所有的位于___________________________________（房屋具体地址）的房屋[房屋所有权证号：_____________________]，为乙方设立居住权。该房屋的建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
二、居住权期限
1. 居住权的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
三、居住权的条件和限制
1. 乙方有权在该房屋内居住、使用，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将居住权转让、出租或设定抵押。
四、居住权的登记
本合同签订后，双方应及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记。办理居住权登记的费用由______方承担。
五、双方的权利和义务
1. 甲方应保证乙方在居住权期限内正常使用房屋，不得干涉乙方的居住生活。
2. 甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行。
3. 乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。
4. 乙方应遵守法律法规和小区物业管理的规定，不得从事违法犯罪活动和损害公共利益的行为。
六、合同的解除
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
3. 乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、将居住权转让、出租或设定抵押，或者从事违法犯罪活动和损害公共利益的行为，甲方有权解除本合同，收回房屋居住权。
七、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：______年______月______日
—
以上内容仅供参考，在实际签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
