以下是一份写字楼房屋租赁协议的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《写字楼房屋租赁协议》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
法定代表人：_______________________
公司地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：
一、租赁写字楼的基本情况
1. 甲方将其拥有的位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用。
2. 该写字楼的建筑面积为______平方米，房屋用途为办公。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回该写字楼，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：该写字楼的租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金。
3. 支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：_______________________，账户名称：_______________________，账号：_______________________）。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、电话费、网络费、物业管理费等费用；
– 因使用该写字楼而产生的其他费用。
2. 乙方应合理使用并爱护该写字楼及其附属设施，发现该写字楼及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该写字楼及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
六、写字楼的使用及装修
1. 乙方应按照本合同约定的用途使用该写字楼，不得擅自改变。
2. 乙方如需对该写字楼进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏装修部分，归甲方所有。
七、合同的解除及终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变该写字楼用途、损坏房屋主体结构、擅自转租或转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
