以下是一份最新版的二手房房屋买卖合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整：
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《二手房房屋买卖合同》
出售方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
购买方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
二、成交价格
经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）_____元整（小写：￥_____元）。
三、付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
1. 定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）_____元整（小写：￥_____元）。定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。
2. 首付款：乙方在_____年_____月_____日前向甲方支付首付款人民币（大写）_____元整（小写：￥_____元）。
3. 尾款：乙方在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币（大写）_____元整（小写：￥_____元）支付给甲方。
四、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应当在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好、能够正常使用。
五、产权过户及税费承担
1. 双方应在本合同签订后_____个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的_____向乙方支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的_____向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的_____向甲方支付违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的_____向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：_____年_____月_____日
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以上范本仅供参考，在实际签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和您的权益。
