以下是一份农贸市场摊位租赁合同范本,您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《农贸市场摊位租赁合同》
出租方(以下简称甲方):______________________
身份证号码:______________________
联系电话:______________________
承租方(以下简称乙方):______________________
身份证号码:______________________
联系电话:______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方在农贸市场的摊位事宜达成如下协议:
一、摊位基本情况
1. 摊位位置:甲方将位于[农贸市场名称]内编号为______的摊位出租给乙方使用。
2. 摊位面积:该摊位面积约为______平方米。
3. 摊位经营范围:乙方租赁该摊位用于经营______(具体经营范围)。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回摊位,乙方应如期归还。乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准:该摊位租金为每月人民币______元(大写______元整)。
2. 支付方式:乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 押金:乙方在签订本合同的同时,应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。租赁期满,乙方无违约行为且摊位设施完好无损的,甲方应在期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、相关费用及设施设备
1. 乙方租赁期间,应自行承担摊位使用过程中产生的水电费、卫生费等相关费用。
2. 甲方应保证摊位及相关设施设备在租赁期内正常使用。如因摊位及设施设备本身原因导致乙方无法正常经营的,甲方应负责维修或更换。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用。
– 有权对乙方的经营活动进行监督和管理,确保市场经营秩序。
– 应按照合同约定向乙方提供摊位及相关设施设备,并保证其正常使用。
– 应协助乙方办理相关经营手续,提供必要的服务和支持。
2. 乙方的权利和义务
– 有权在租赁期内按照合同约定使用摊位进行经营活动。
– 有权要求甲方按照合同约定提供摊位及相关设施设备,并保证其正常使用。
– 应按照合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。
– 应遵守国家法律法规和市场的各项规章制度,文明经营,不得从事违法违规活动。
– 应爱护摊位及相关设施设备,不得擅自改变摊位结构和用途。如因乙方原因造成摊位及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
– 应自行承担经营活动中的风险和责任,与甲方无关。
六、合同的解除和终止
1. 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行终止。
3. 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,收回摊位,没收押金,并要求乙方赔偿损失:
– 未经甲方同意,擅自转租、转借摊位的;
– 未按照合同约定支付租金达[X]日以上的;
– 利用摊位从事违法违规活动的;
– 严重违反市场规章制度,经甲方多次警告仍不改正的;
– 损坏摊位及相关设施设备,拒不修复或赔偿的。
七、违约责任
1. 甲方未按照合同约定向乙方提供摊位及相关设施设备,影响乙方正常经营的,应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方未按照合同约定支付租金的,每逾期一日,应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的,甲方有权解除合同,并没收押金。
3. 乙方违反合同约定擅自转租、转借摊位或改变摊位用途的,甲方有权解除合同,没收押金,并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。
4. 双方如有其他违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字或盖章):______________________
签订日期:______年______月______日
乙方(签字或盖章):______________________
签订日期:______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助!如果您还有其他问题,比如对某些条款的具体解释、需要增加特殊约定等,请随时告诉我。