以下是一份办公楼租赁合同的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《办公楼租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：______________________
法定代表人：______________________
公司地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：
一、租赁办公楼的基本情况
1. 办公楼具体位置为：___________________________________。
2. 办公楼建筑面积为：__________平方米。
3. 办公楼的用途为：__________（办公、商业等）。
二、租赁期限
1. 租赁期限自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回办公楼，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币______元/平方米（大写：______________________元/平方米），每月租金总额为人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前____天支付下一[支付周期]的租金。
3. 乙方应按照本合同约定的方式和时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等；
– 因使用办公楼而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
3. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护办公楼及其附属设施，发现办公楼及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使办公楼及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
六、办公楼的装修及改造
1. 乙方如需对办公楼进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。
2. 租赁期满后，乙方装修或改造形成的不可移动的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的时间支付租金达_____日以上，或者欠缴各项费用达人民币______元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变办公楼用途、损坏办公楼主体结构或者擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定的时间交付办公楼达_____日以上，或者办公楼存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：_____年__月__日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：_____年__月__日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题，比如关于合同中的某些条款需要进一步解释，或者需要针对特定情况进行修改，随时都可以问我。
