以下是一份委托物业管理合同的模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《委托物业管理合同》
甲方（委托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（受托方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
物业位置：____________________
物业面积：____________________
二、物业管理服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8. 社区文化娱乐活动。
9. 物业及物业管理档案、资料。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、物业管理服务期限
本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业管理服务费用
1. 物业管理服务费收费标准：
住宅：______元/平方米·月；
商业：______元/平方米·月；
（具体收费标准可根据物业类型和实际情况进行约定）
2. 物业管理服务费的支付方式：
甲方应在每月____日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 乙方应按照规定向甲方开具合法有效的发票。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守本物业的管理规约和相关规章制度。
3. 按照本合同的约定按时支付物业管理服务费。
4. 协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作条件。
5. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照本合同的约定提供物业管理服务，接受甲方的监督和检查。
2. 制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
3. 维护本物业的公共秩序，确保物业的安全和正常使用。
4. 对本物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
5. 定期向甲方报告物业管理服务工作情况，并接受甲方的质询。
6. 不得擅自改变本物业的共用部位、共用设施设备的用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。
7. 法律法规规定和本合同约定的其他权利和义务。
六、违约责任
1. 甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
3. 双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。
3. 本合同期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，随时告诉我。
