以下是一个较为优秀和全面的个人房屋买卖合同范本，你可以根据实际情况进行修改和调整：
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《个人房屋买卖合同》
甲方（出售方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
乙方（购买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条 房屋价格及付款方式
1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条 房屋交付及相关事宜
1. 甲方应当在_____年_____月_____日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当将房屋的相关权证原件交给乙方。
第四条 产权过户及税费承担
1. 双方应当在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的_____％向乙方支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的房款，并按照房屋成交价格的_____％支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，每逾期一日，乙方应按照未付款项的_____％向甲方支付违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的_____％支付违约金。
第六条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）签字：_______________________
乙方（购买方）签字：_______________________
签定日期：_____年_____月_____日
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希望这个合同范本对你有所帮助。如果对于合同中的条款内容、违约责任等方面，你还有特殊的要求，可以进一步向我提出。
