以下是一份优秀的企业工业厂房租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整：
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《工业厂房租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议：
一、厂房基本情况
1. 厂房坐落地址：___________________________________
2. 厂房建筑面积：__________平方米
3. 厂房用途：___________________________________
4. 厂房附属设施及设备：___________________________________（详细清单附后）
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 租金支付方式为：[选择以下一种支付方式]
– 银行转账：甲方银行账号：______________________ 开户行：______________________
– 现金支付
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 租赁期满，乙方无违约行为且厂房及附属设施设备完好无损的，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、相关费用
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、网络费等由乙方使用而产生的费用；
– 物业管理费；
– 因使用厂房而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
六、厂房的使用及维护
1. 乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，不得私自改变厂房用途，不得损坏厂房主体结构。
2. 租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，确保厂房及附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修或改造后的厂房及附属设施设备在租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方未按照约定维修厂房或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：______________________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
附件：厂房附属设施及设备清单
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