以下是一份个人房屋抵押借款合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《个人房屋抵押借款合同》
借款人（抵押人）：____________________ （以下简称甲方）
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
出借人（抵押权人）：____________________ （以下简称乙方）
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方有资金需求，愿意将其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、抵押物情况
甲方自愿以其拥有完全产权的位于____________________（房屋所有权证号：____________________，建筑面积：______平方米，房屋用途：______）的房屋作为抵押物向乙方提供担保。
二、借款金额及借款期限
1. 借款金额（大写）：人民币____________________元整（小写：￥______元）。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利率及还款方式
1. 借款利率：按照月利率______%计算。
2. 还款方式：甲方应按照以下方式还款：
– 按月付息，到期一次性还本。甲方应在每月______日前支付当月利息，借款到期日一次性归还本金。
– 其他还款方式：____________________
四、借款用途
甲方借款用途为：____________________ ，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。
五、抵押物的抵押及相关约定
1. 本合同签订后，甲方应在______日内将抵押物的房屋所有权证原件、土地使用权证原件等相关权证交乙方保管，并配合乙方办理抵押物的抵押登记手续。
2. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，不得对抵押物设定任何形式的担保、租赁等影响乙方抵押权的行为。
3. 抵押期间，抵押物因自然损耗、不可抗力等原因造成的价值减少，甲方应在______日内提供与减少价值相当的担保。
4. 抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失或被征收、征用等情况，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。抵押物的赔偿金、补偿金、保险金等应优先用于偿还乙方的借款本息。
六、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定按时足额支付利息或归还本金，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即归还借款本息，并有权处置抵押物。
2. 甲方如擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付借款金额______%的违约金。
3. 甲方如违反本合同关于抵押物的约定，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并有权要求甲方支付借款金额______%的违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
4. 乙方如未按本合同约定按时足额发放借款，每逾期一日，应按未发放金额的______%向甲方支付违约金。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
九、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和您的权益。
