以下是一份二手房买卖合同（按揭）的 Word 模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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二手房买卖合同
卖方（以下简称甲方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
买方（以下简称乙方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
二、成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方选择通过按揭贷款方式支付房款，首付款人民币_____元整（大写：_____元整）应在_____日前支付给甲方；剩余房款由乙方申请银行贷款，贷款金额以银行审批为准。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到全部房款之日起_____日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损，能够正常使用。
四、产权过户及税费承担
1. 双方应当在本合同签订之日起_____日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、按揭贷款相关事宜
1. 乙方应在签订本合同后_____日内，向银行提交按揭贷款申请所需的资料，并配合银行进行贷款审批。
2. 如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款额度不足，乙方应在_____日内以现金方式补足房款。
3. 若银行要求甲方提供相关担保或配合办理手续，甲方应予以协助。
六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款或办理贷款手续，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照合同约定支付违约金。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
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希望这份模板对您有所帮助。如果您还有其他问题，比如合同中的具体条款需要进一步解释或调整，欢迎随时向我提问。
